Office Notarial de Me Monia Kerharo Notaire à Seiches sur le Loir

Longère rénovée avec + de 3,5 hectares de prairies et écurie


Référence

49050-413

Type

Vente

Nature

Maison

Surface habitable

210 m²

Surface séjour

31 m²

399 900 € Saint-quentin-lès-beaurepaire

Dont prix de vente : 387 000 €
Dont honoraires de négociation TTC à la charge de l’acquéreur : 12 900 €

Description

Belle longère entièrement rénovée en 2014/2015 de 8 pièces 210m2 habitables, 5 chambres, idéalement située en campagne (mais non isolée) pour les amoureux de la nature.
Calme assuré, à 7km de la Fléche, 13km autoroute A11, 10km de Baugé en Anjou, 35mn d'Angers.

Charme et authenticité (pierre, tuffeaux, bois, ardoise, tuile) sans se priver de tout le confort moderne (huisseries bois/aluminium, velux électrique programmable, maison câblée Ethernet), prestations de qualités (carrelage et faïence Porcelanosa, plancher chêne et bambou à l'étage), travaux réalisés par des professionnels garanties décennales en cours.

Maison principale, au rdc : 2 chambres, dont une suite parentale, un salon 50 m2 (Poêle Pellets), cuisine équipée, une buanderie, chaufferie (chaudière fioul Viessmann) - Étage : un grand bureau, une chambre-dressing, une salle d'eau-wc.
En annexe et prolongement de la maison, un appartement type 2 de 60m2 : cuisine équipée, salle d'eau-wc, deux chambres, dressing /wc. Un puits à remettre en état de fonctionnement

La partie équestre, une écurie et des dépendances très fonctionnelles pour s'occuper des chevaux avec facilité, trois grands box avec abreuvoirs automatiques qui ouvrent sur 3,5 hectares de pâtures séparées en trois prés. Deux abris terrassés dans les pâtures, un petit étang.
Le reste du jardin 2000m2 environ est séparé et sécurisé pour nos chiens.
Dépendances 60 m2 avec une zone pansage intérieure, double garages de 60m2.et une pièce pour ranger tracteur tondeuse de 30m2 à peu prés...
Assainissement autonome conforme

Diagnostics
DPE Logement énergivore Logement économe 50 A B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 125 kWh/m²/an
GES Logement énergivore Logement économe ≤ 5 A B 6 à 10 C 1 1 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 29 kgéqCO2/m².an
Informations complémentaires

8 pièces

1 étage

10 stationnements

5 chambres

Cave

Exposition Sud

Cette annonce vous intéresse ?

Contactez Vincent KERHARO au 02 41 76 27 33 / negociation.49050@notaires.fr

Longère rénovée avec + de 3,5 hectares de prairies et écurie

399 900 €

Dont prix de vente: 387 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur: 12 900€

Card image cap

Référence

49050-413

Ville

Saint-quentin-lès-beaurepaire

Type

Vente

Nature

Maison

Surface habitable

210 m²

Surface séjour

31 m²

Description

Belle longère entièrement rénovée en 2014/2015 de 8 pièces 210m2 habitables, 5 chambres, idéalement située en campagne (mais non isolée) pour les amoureux de la nature.
Calme assuré, à 7km de la Fléche, 13km autoroute A11, 10km de Baugé en Anjou, 35mn d'Angers.

Charme et authenticité (pierre, tuffeaux, bois, ardoise, tuile) sans se priver de tout le confort moderne (huisseries bois/aluminium, velux électrique programmable, maison câblée Ethernet), prestations de qualités (carrelage et faïence Porcelanosa, plancher chêne et bambou à l'étage), travaux réalisés par des professionnels garanties décennales en cours.

Maison principale, au rdc : 2 chambres, dont une suite parentale, un salon 50 m2 (Poêle Pellets), cuisine équipée, une buanderie, chaufferie (chaudière fioul Viessmann) - Étage : un grand bureau, une chambre-dressing, une salle d'eau-wc.
En annexe et prolongement de la maison, un appartement type 2 de 60m2 : cuisine équipée, salle d'eau-wc, deux chambres, dressing /wc. Un puits à remettre en état de fonctionnement

La partie équestre, une écurie et des dépendances très fonctionnelles pour s'occuper des chevaux avec facilité, trois grands box avec abreuvoirs automatiques qui ouvrent sur 3,5 hectares de pâtures séparées en trois prés. Deux abris terrassés dans les pâtures, un petit étang.
Le reste du jardin 2000m2 environ est séparé et sécurisé pour nos chiens.
Dépendances 60 m2 avec une zone pansage intérieure, double garages de 60m2.et une pièce pour ranger tracteur tondeuse de 30m2 à peu prés...
Assainissement autonome conforme

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